Råderet

GENERELT OM RÅDERET

Råderetten giver dig mulighed for at præge din bolig efter egne ønsker og behov – uanset om det drejer sig om små justeringer eller større ændringer.

Råderetsarbejder kan udføres via henholdsvis kollektiv og individuel råderet. Dertil kommer installationsretten, som omhandler installation af hårde hvidevarer.

Råderetsarbejder skal udføres af autoriserede håndværkere/håndværksmæssigt forsvarligt og godkendes af boligforeningens administration.

Kontakt boligforeningen
Ønsker du at gøre brug af råderetten, er det vigtigt, at du kontakter boligforeningens administration; dels kan de være behjælpelig med råd og vejledning, dels skal alle råderetsarbejder uanset type ansøges og godkendes skriftligt forud for arbejdets iværksættelse.

Ansøgningsvejledning
Send en mail til bo43@vejlby-bf.dk eller aflever et brev på boligforeningens administrationskontor med følgende oplysninger: navn, adresse, telefonnr. og mailadresse samt en beskrivelse af det ønskede råderetsarbejde.

Læs gerne afdelingens råderetskatalog igennem, før du ansøger; her finder du information om rammerne for råderetsarbejder i netop din afdeling.

Når administrationen har modtaget din ansøgning, vender de tilbage vedr. det videre forløb.

Kollektive forbedringer ~ Kollektiv råderet
Kollektive forbedringer er arbejder, der gennemføres i samtlige boliger i afdelingen. Kollektive forbedringer vedtages på et afdelingsmøde og finansieres af afdelingen via henlæggelser og eventuel lånoptagelse.

Alternativt kan afdelingsmødet vedtage at lade bestemte forbedringer gennemføre frivilligt efter den enkelte lejers ønske; det kaldes kollektiv råderet.

Forbedringer under den kollektive råderet finansieres af afdelingen, hvorefter den enkelte lejer afdrager sin del af udgiften via et huslejetillæg.

Afdelingsmødet vedtager de overordnede rammer – herunder beløbsgrænser – for iværksættelse af forbedringer under den kollektive råderet. Rammerne er beskrevet i afdelingens råderetskatalog.

Individuel råderet
Individuel råderet omhandler arbejder, der ikke finansieres af afdelingen, men af lejer selv.

Der skelnes under den individuelle råderet mellem forbedringsarbejder og forandringsarbejder:

Forbedringsarbejder øger boligens værdi og giver ret til økonomisk godtgørelse ved fraflytning inden den aftalte afskrivningsperiodes udløb. Ved forbedringsarbejder kan der ikke stilles krav om retablering ved fraflytning.

Forandringsarbejder øger ikke boligens værdi og giver ikke ret til økonomisk godtgørelse ved fraflytning. Ved forandringsarbejder kan der stilles krav om retablering ved fraflytning, og i visse tilfælde opkræves et depositum som sikkerhed for udgiften til retablering.

Læs mere om reglerne for individuelle råderetsarbejder henholdsvis inde i og uden for boligen i afdelingens råderetskatalog.

Installationsret
Udover de to former for råderet, findes også en installationsret. Installationsretten giver den enkelte lejer ret til at foretage sædvanlige installationer som f.eks. installation af opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler. Forinden skal det dog sikres, at ejendommens el- og afløbskapacitet er tilstrækkelig, hvorfor boligforeningen altid skal kontaktes inden installation foretages.

Læs mere om installation af hårde hvidevarer under afdelingens reglementer.

Du kan læse mere om råderet og mulighederne for forbedringer af boligen på hjemmesiden for BL – Danmarks Almene Boliger.