Råderet
GENERELT OM RÅDERET
Boligindretning optager mange mennesker, og mulighederne for at forandre en bolig er i princippet uendelige. Råderetten giver lejere, som har lyst til at forbedre eller forandre deres bolig, mulighed herfor. Om det er små justeringer eller store ændringer er op til den enkelte.
• Større frihed til at bestemme over egen bolig
• Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov
Idéen med råderet er, at det er den enkelte lejer, som selv bestemmer, hvad der skal ændres indvendigt i boligen, og selv sørger for at arbejdet bliver udført og finansieret.
Der er mange muligheder for dig som lejer i forhold til at ændre indvendigt i din bolig og eventuelt tilhørende udendørs-arealer. I dette katalog er der medtaget de forandringer og forbedringer, som har været behandlet på afdelingsmødet. Arbejder i de tilhørende udendørsarealer der ikke er beskrevet i dette katalog kan ikke tillades, og du vil derfor ikke kunne ansøge om det.
To former for råderet
• Individuel råderet – her søger man som lejer individuelt hos administrationen, og det er lejer, der sørger for arbejdet og finansierer udgifterne.
• Kollektiv råderet – her er det administrationen, der står for arbejdet og finansierer det, men lejer afdrager udgiften via en huslejestigning.
DER SKAL ALTID ANSØGES SKRIFTLIGT FOR HVER RÅDERETSSAG, INDEN ARBEJDET STARTES. ANSØGNINGSSKEMA FINDES PÅ HER: Ansøgningsskema til råderet
Du kan også læse om råderetten på BL’s hjemmeside.
Installationsretten:
Installationsretten giver lejeren ret til at foretage sædvanlige installationer som f.eks. hårde hvidevarer, forudsat at ejendommens kapacitet tillader det, og der er givet besked til boligorganisationen.
Godtgørelse kan ikke finde sted ved fraflytning.
Individuel råderet:
Forskellen på forbedringer og forandringer
Uanset om vi taler forbedringer eller forandringer, skal de udføres håndværksmæssigt korrekt.
En forbedring forøger det lejedes værdi. Hvis man som lejer udfører forbedringer, er reglerne disse:
• Lejer har ret til at foretage forbedringer i boligen eller tilhørende udendørsarealer.
• Forbedringerne skal ikke reetableres ved fraflytning.
• Lejer har ret til økonomisk godtgørelse, hvis vedkommende flytter inden for afskrivningsperioden.
Boligforeningen kan oplyse om hvad du som lejer maksimalt må udføre arbejder for.
Forbedrings- og forandringsarbejderne skal være rimelige og hensigtsmæssige. Særlige luksusprægede eller særlig energiforbrugende kan nægtes udført.
Kollektive forbedringer:
Forbedringer, der foretages i samtlige lejligheder i afdelingen og som I sammen beslutter på et afdelingsmøde ved stemmeflertal. Disse forbedringer finansieres af afdelingen fx ved låneoptagelse.
Der er på nuværende tidspunkt ikke nogen kollektive forbedringer som er vedtaget.
